房地产经营性现金流是什么意思?

房地产经营性现金流是指企业在日常经营活动中产生的现金流入和流出，比如售房收入、租金收缴、物业费收取等。这些现金主要来自房地产项目的实际运营，不包括投资或融资活动。一家房企每月可能有数千万甚至上亿元的现金来自销售回款，同时也要支付工程款、工资等开支，两者相抵就是净现金流。

经营性现金流反映了房企的“造血”能力，现金流健康的企业能持续运转。现金流不足时，企业可能面临资金链断裂风险。数据显示，头部房企年经营性现金流入可达数百亿元，但若支出控制不当，也会出现数十亿元的缺口，直接影响企业生存和发展。