北京商住房值得买吗?

北京商住房价格比普通住宅低很多，面积小总价低，适合预算有限的人。商住房不限购不限贷，手续简单，能快速入手。缺点是产权年限短，水电费贵，没有学区，转手税费高，居住体验一般。

商住房周边配套齐全，交通便利，适合单身或小家庭过渡。但商住房不能落户，没有燃气，只能用电做饭，物业费也高。长期持有不划算，投资回报率低，自住的话生活成本高，升值空间有限。