个人住房贷款是属于什么贷款类型?

个人住房贷款属于长期消费贷款，专门用于购买自住住房。贷款期限最长可达30年，金额根据房价和还款能力确定，利率一般低于商业贷款。这类贷款需要抵押房产，银行会审核收入证明和征信记录。

住房贷款也分为商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款利率较高，审批快；公积金贷款利率低，但需满足缴存条件。不少购房者会选择组合贷款，既享受公积金优惠，又补充商业贷款额度，减轻还款压力。