投资柬埔寨金边房产是否安全?

投资柬埔寨金边房产需要谨慎评估当地政策与市场环境。金边房价近年持续上涨，平均涨幅超过10%，但土地所有权外国人只能持有长期租赁权，最长99年。当地基建项目频繁，如金边-巴域高速公路和金边新机场，带动区域发展，但法律保障体系尚不完善，纠纷处理周期较长。

投资者需关注柬埔寨政治稳定性与经济增速。金边人口年轻化，30岁以下居民占比超过60%，租房需求旺盛，租金回报率约6%-8%。不过，汇率波动风险存在，美元与瑞尔并行流通，建议选择有资质的本地开发商合作，并咨询专业律师规避潜在风险。