商业性个人住房是什么意思?

商业性个人住房是指由开发商或个人建造，用于市场交易的商品住宅。这类住房产权明确，可以自由买卖、出租或抵押，价格受市场供需影响。购房者需支付全款或申请贷款，拥有完全使用权和处置权，比如购买公寓、别墅或商铺都属于商业性住房范畴。

商业性住房与保障性住房不同，前者以盈利为目的，后者针对特定群体。这类住房配套设施完善，地段价值较高，交易需缴纳契税、增值税等费用。随着城市发展，商业性住房成为家庭财富的重要组成部分，吸引大量投资者关注，房价波动直接影响市场热度。