郑州公寓楼可以投资吗?

郑州公寓楼投资需谨慎，租金回报率约3-5%，但空置风险较高。地段靠近地铁或商圈的房源更受欢迎，比如二七广场、郑东新区等区域。房价每平方米1万到2万元不等，总价门槛相对较低，适合小资金投资者。

长期持有成本较高，物业费、水电费按商业标准收取，比住宅贵30%左右。转手时税费较高，增值税和个人所得税加起来可达成交价的10%-20%。自住或出租需权衡利弊，建议实地考察周边配套和租客需求。