投资性房地产公允价值影响损益吗?

投资性房地产公允价值变动会影响企业损益。当公允价值上升时，企业确认收益；公允价值下降时，企业确认损失。这种变动直接计入利润表，影响当期净利润。企业需定期评估房产市场价值，调整账面金额，确保财务报表真实反映资产状况。企业需承担价值波动风险，也可能因此获得额外收益。

公允价值变动损益属于其他综合收益的一部分，但最终会转入损益表。企业需披露相关信息，让投资者了解资产价值变化对企业的影响。这种会计处理方式能更及时反映市场变化，但也增加了企业利润的波动性。企业需谨慎管理投资性房地产，避免大幅价值变动影响财务稳定性。