办公用房可以按揭吗?

办公用房可以按揭购买，但条件比住宅更严格。银行要求申请人有稳定收入和良好信用，首付比例一般不低于40%。办公用房的贷款年限较短，最长10年，利率也可能上浮。购买时需提供营业执照、税务证明等材料，证明有经营能力。

办公用房按揭后，产权证会抵押给银行。贷款期间不能随意转卖或出租，需按时还款。逾期会影响个人征信，银行有权处置房产。建议提前咨询多家银行，对比贷款方案。选择位置好的办公用房，升值空间更大，还款压力更小。