二手房银行贷款审批要多久下来?

二手房银行贷款审批一般需要10到30个工作日。具体时间取决于房屋评估、材料齐全度和银行工作量。买家需提前准备收入证明、征信报告和购房合同，银行会审核资质和房产价值。遇到高峰期或材料不齐时，审批时间会延长，建议提前规划避免耽误交易。

审批流程包括提交申请、银行审核、出具结果三个环节。银行会核查买家的还款能力和房产合规性，评估房产市价。部分银行提供快速通道，3到5个工作日完成审批。买家可主动联系银行了解进度，确保材料真实有效，避免因信息不全导致延误。