小区商住房是什么意思?

小区商住房是指既可居住又可经商的综合性房产，一般位于小区底层或独立区域，面积从几十到几百平方米不等。这类房屋产权多为40年或50年，水电费用按商业标准收取，适合开设便利店、餐饮店等小型生意。

商住房的租金和售价通常比普通住宅高，周边配套齐全，交通便利。购买时需注意产权年限和税费问题，部分小区商住房不能落户，子女入学可能受限。投资前需综合考虑地段、人流和市场需求。