融资租入的固定资产所有权属于谁?

融资租入的固定资产所有权属于出租人，承租人只有使用权。承租人按期支付租金，租赁期满后可选择购买，购买前资产仍归出租人所有。融资租赁实质是分期付款购买，资产在法律上归出租人所有，经济上由承租人控制。

承租人需计提折旧，承担维修费用，但无处置权。出租人保留资产所有权，确保租金回收。租赁合同明确双方权责，避免纠纷。企业通过融资租赁获得设备，减轻资金压力，所有权转移需满足合同约定条件。