深圳的农民房有房产证吗?

深圳的农民房一般没有正式的房产证，这类房屋多为村集体自建，产权不明确。部分老房子可能持有历史遗留的证明文件，但无法上市交易或办理银行抵押。近年来深圳推行统租政策，部分农民房被政府或企业统一管理，租户权益有所保障，但产权问题依然存在。

农民房改造后可申请“农民房保障性租赁住房”资格，获得一定法律保障。购买或长期租赁时需核实房东身份及房屋来源，避免纠纷。深圳城市更新进程中，部分农民房将被拆除重建，届时业主可能获得补偿或安置房，具体方案由村集体和政府协商确定。