商务公寓属于商住两用吗?

商务公寓确实属于商住两用性质，既可办公也能居住。这类建筑一般面积在30到100平方米之间，配备独立厨卫和电梯，适合创业公司或自由职业者使用。购买时需注意产权年限多为40年，水电费用按商业标准收取。

商住公寓的地理位置通常靠近商圈或交通枢纽，租金回报率比普通住宅高2到3个百分点。但转手税费较高，且部分区域限制落户和学区。投资者需权衡使用便利性与长期持有成本，根据自身需求做决定。