首套房是指全国范围还是分地区?

首套房认定标准在全国范围内有统一规定，但各地执行时存在差异。比如北京、上海等一线城市要求严格，需满足户籍、社保等条件；三四线城市相对宽松，部分区域只需本地户口。购房者需查询当地政策，避免因理解偏差导致购房计划受阻。

不同地区对首套房的面积、贷款利率也有不同要求。例如，某些省会城市首套房贷款利率比二低1-2个百分点，而农村地区可能享受更多税费减免。购房者应结合自身情况，咨询当地房管部门或银行，确保符合最新政策。