北京商住房可以个人购买吗?

北京商住房个人购买需要满足条件，比如本地户口满五年或连续五年纳税证明，外地人需社保或纳税满五年。这类房屋产权40年或50年，首付比例较高，贷款年限最长十年，总价一般比普通住宅贵。

商水电费收费标准高，物业费也贵，转手时税费多，交易成本增加。部分商住房不能落户，学区资源有限，投资回报周期长，需仔细评估自身需求和经济能力，避免盲目跟风购买。