公寓的公摊面积是34%违规吗?

公摊面积34%是否违规要看当地规定，不同城市标准不同。有些地方允许公摊不超过30%，34%就超了；有些地方上限是35%，34%就合法。公摊包括楼梯间、电梯井、走廊等，比例太高意味着实际居住面积变小，买房成本增加。

开发商计算公摊面积时，会把楼道、设备间、公共卫生间都算进去。34%的公摊比例确实偏高，购房者需要仔细核对购房合同，明确公摊范围。如果当地规定上限是30%，34%就违规了；可以找住建部门投诉维权。