公寓房值得买吗利和弊?

公寓房值得买吗？好处是位置方便，周边有商场、学校、医院，生活设施齐全。价格比别墅便宜，适合年轻人或小家庭，装修简单，打扫也轻松。坏处是面积小，人多会觉得挤，隔音差，邻居吵闹会影响休息。物业费高，停车位紧张，养宠物也不方便。

升值空间有限，老旧小区可能贬值。产权到期后续费问题还没明确，长期持有有风险。出租收益低，贷款压力大，月供占收入一半以上。遇到拆迁或改造，补偿可能不如预期。总体看，适合短期过渡，长期居住需谨慎。