二手房买卖第三方担保是什么意思?

二手房买卖第三方担保是由专业机构或个人介入，确保交易安全。担保方会监管房款，等过户完成才放款，防止卖家收钱不交房或买家付款拿不到房。常见担保公司有中介平台或银行，费用一般在几千元，具体看房价高低。这种方式能减少纠纷，让买卖双方都放心。

第三方担保还能规避风险，比如房子有查封或抵押。担保前会查清房屋状态，确保能正常交易。若卖家违约，担保方会赔偿买家损失；若买家违约，卖家也能拿回房款。现在很多二手房交易都选担保，尤其对不熟悉流程的人很实用。