卖房是不是要把贷款还清?

卖房时贷款没还清也能交易，买家可以接手剩余贷款。常见方式有转按揭或垫资结清，转按揭需银行同意，垫资则需支付利息。实际操作中，卖家需提前咨询银行政策，确保买家资质符合要求。贷款余额、买家支付能力和银行审批流程是关键因素。

提前还清贷款能简化交易流程，避免买家顾虑。卖家可用自有资金或过桥贷款结清债务，房产证到手后直接出售。这种方式能加快交易速度，提高房屋吸引力。但需评估资金成本，确保还款不会影响自身财务状况。