房地产共有情况?

房地产共有情况常见于多人共同购买一套房产，比如夫妻、亲属或朋友合伙。共有形式包括按份共有和共同共有，按份共有明确各自份额，共同共有则不分份额共享权利。多人共有房产时，需签订书面协议约定出资比例、使用规则和处置方式，避免日后纠纷。共有房产出售或抵押需所有共有人同意，手续相对复杂。

共有房产的优势在于分担经济压力，劣势是决策效率低。现实中，父母与子女、兄弟姐妹共有房产的情况较多，部分年轻人也会与朋友合资购房。共有期间，一方擅自处置房产可能导致法律纠纷，建议通过公证明确各方权益。共有房产的登记需所有共有人到场，证件齐全才能办理过户手续。