维修基金是什么意思,必须交吗?维修基金房屋维修基金?

维修基金是专门用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金，比如屋顶、电梯、水管这些地方坏了就得用它。这笔钱由业主在买房时一次性缴纳，标准各地不同，一般是每平方米几十到几百元。维修基金属于业主共有，由物业或专门机构代管，使用需要业主投票同意。

维修基金不是必须交的，但大多数地方规定买房时必须缴纳，否则无法办理房产证。这笔钱不退，长期有效，不够时业主可能需要再次筹集。平时用不上，一旦遇到大修，比如电梯更换或外墙翻新，就能派上大用场。