房贷要抵押房产吗?

房贷一般需要抵押房产，银行会要求把房子作为担保物，万一还不上钱，银行有权处理房子。房产证要交给银行保管，还清贷款后才能拿回来。房贷额度通常根据房子价值来定，一般能贷到房子评估价的七成左右。

不抵押房产的贷款也有，比如信用贷或消费贷，但利息高、额度低。房贷因为风险小，所以利率低、年限长，适合买房。选择哪种方式要看个人情况，有房的人更倾向房贷，没房的人只能选其他贷款。