房产证拿到多久可以卖房子?

房产证到手后立刻能卖房，但建议满2年再交易，这样能省一大笔税费。刚拿证就卖的话，增值税和个人所得税加起来可能高达成交价的20%以上，成本太高不划算。

满2年再卖房，普通住宅能免征增值税，满5唯一还能免个税。一套300万的房子，满2年比不满2年少交几十万税费。实际操作中，最快拿证当天就能挂牌出售，但税费成本会让买家砍价，最终到手钱可能更少。