鼓浪屿上面的房子不能买卖吗?

鼓浪屿的房子确实不能自由买卖，这些房子大多属于历史建筑或文化遗产，受法律保护。购买者需要经过严格审批，且产权年限有限，一般不超过70年。岛上房子多为当地居民或特定机构持有，外人很难获得产权。交易时需向政府部门申请，流程复杂，费用高昂。

岛上房子买卖受到严格限制，主要是为了保护鼓浪屿的独特风貌。政府规定，房屋修缮必须遵循原有风格，不得擅自改动。每年仅有少量符合条件的房屋可以交易，价格普遍较高。外地人购买还需满足特定条件，比如在厦门有长期居住记录。