一室一厅有投资价值吗?

一室一厅面积小总价低，适合单身人士或年轻夫妻过渡使用。这类房子租金回报稳定，出手也相对容易。地段好的小户型更抢手，地铁口附近的小单间经常供不应求。城市核心区的迷你公寓升值潜力也不小，每年都能看到价格小幅上涨。

不过投资一室一厅也有风险，房龄老的小区维护成本高。周边配套不成熟的区域租客流动性大。未来城市规划变化会影响房价，比如拆迁或新建商圈。长期持有需要算好税费，空置期超过两个月就会影响整体收益。