房子卖之前必须还清贷款吗?

房子卖之前不一定必须还清贷款，具体看贷款合同和买家选择。卖家可以用买家支付的首付还清剩余贷款，也可以让买家继续承担贷款。如果买家全款购买，卖家自然需要先还清贷款。不过操作时需要银行配合，流程可能复杂些。

提前还清贷款能加快交易速度，避免买家顾虑。但卖家若资金紧张，也可选择转按揭，让买家接手贷款。无论哪种方式，都要提前和贷款银行沟通，确认流程细节，确保交易顺利完成。选择哪种方式，主要看双方资金情况和协商结果。