预售证下来多久可以卖房?

预售证下来后，开发商一般需要10到20天才能开始卖房。这段时间要准备销售材料、申请价格备案，还要等房管部门审核通过。具体时间要看当地政策和开发商效率，快的可能一周，慢的要一个月。有些城市要求公示3天，才能正式开盘销售。

预售证有效期通常为1年，开发商必须在有效期内卖完房子。如果到期没卖完，可以申请延期，最多续两次。购房者要注意查看预售证信息，确认开发商资质，避免买到违规房源。买房前最好实地考察项目，确保手续齐全。