二手房不满两年不能交易吗?

二手房不满两年不能直接交易，但可以卖给特定对象，比如公司或符合当地政策的人。不满两年的房子要交高额税费，包括增值税和个人所得税，总价越高税费越多。房主可以选择持有满两年再卖，或者降价快速成交。有些城市有特殊政策，比如人才引进或拆迁安置房，可能提前交易。

实际操作中，不满两年的二手房交易风险较大，买家要仔细查清产权和欠费情况。房主需要提前计算税费成本，避免亏本。中介会提供专业建议，但最终决定权在买卖双方手里。市场行情变化快，房价波动会影响交易结果。建议咨询当地房产部门，了解最新政策细节，避免法律纠纷。