建筑面积是只算基底面积吗?

建筑面积不仅包括基底面积，还涵盖楼层面积、阳台、走廊等所有结构空间。比如一套100平方米的房子，基底面积可能只有50平方米，加上两层楼后，建筑面积就变成了100平方米。建筑规范要求计算所有封闭区域，即使地下室或阁楼也要计入总面积。建筑面积是衡量房产规模的重要指标，直接影响房屋价值和交易价格。

建筑面积的计算规则非常严格，必须符合国家建筑标准。开发商在宣传时常常强调建筑面积，让购房者觉得空间更大。实际使用中，套内面积往往比建筑面积小不少，因为公摊面积被分摊到每户。购房者需要仔细核对合同中的建筑面积明细，避免误解房屋真实大小。建筑面积的准确计算对房产买卖和税收都有重要影响。