二手房交易房东什么时候拿到房款?

二手房交易中房东通常在过户后拿到房款，具体时间取决于买卖双方约定的付款方式。全款交易的话，房款会在过户当天或次日到账；贷款交易的话，银行放款后房东才能收到钱，一般过户后7到15天左右。有些房东会选择资金监管，确保房款安全到账后再交房。

房东拿到房款的关键是完成产权过户和解除抵押。如果房子有贷款，房东需要先还清银行欠款才能过户。交易时最好通过正规中介或律师，签订详细合同，明确付款时间和违约责任。买家支付定金后，房东可以开始准备相关材料，确保流程顺利。