工商银行能做房产二次抵押吗?

工商银行可以办理房产二次抵押业务。申请人需拥有完全产权的房产，且剩余抵押额度充足。银行会评估房产价值和申请人信用状况，一般能贷出房产评估价的5到7成。贷款期限最长可达10年，利率根据市场情况浮动。办理时需要准备身份证、房产证、收入证明等材料，审批流程较快。

二次抵押适合有资金需求的房主。工商银行要求房产无其他查封或纠纷，申请人还款能力要稳定。贷款用途可用于经营或消费，但不能投资股市。提前还款不收违约金，但需提前通知银行。实际额度以银行审批结果为准，建议直接咨询当地分行获取最新政策。