房地产加杠杆什么意思?

房地产加杠杆就是借钱买房，用少量本金撬动大额资产。有人首付30%贷款70%，有人甚至零首付全靠贷款，月供压力全靠租金覆盖。房价上涨时收益翻倍，房价下跌时亏损也翻倍，风险极高。

国内常见杠杆方式包括房贷、经营贷、消费贷等，有人抵押老房买新房，有人用多张信用卡凑首付。2023年部分城市法拍房数量增加，说明杠杆操作失败案例增多。专家建议普通人杠杆比例不超过50%。