年底买二手房是不是最佳时机?

年底买二手房有不少好处，房源选择多，业主急于回笼资金，价格可能更实惠。冬季看房能发现房屋漏风、保暖等问题，避免夏天入住后才发现麻烦。银行年底放款慢，但次年年初政策宽松，贷款审批更快。学区房、刚需房此时竞争也相对缓和，捡漏机会大增。

不过年底资金紧张，业主降价意愿强，但议价空间有限。春节前后市场冷清，买卖双方都不急，成交周期拉长。部分业主年底不卖房，等到开春再挂牌，房源数量减少。综合来看，年底买房适合预算充足、不急于入住的购房者，出手前务必实地考察房屋状况，确认产权清晰。