二手房交易必须进行评估吗?

二手房交易不一定非要评估，但多数情况下建议评估。评估能帮买家了解房屋真实价值，避免买贵；卖家也能参考价格合理定价。比如老小区、学区房、带装修的房子，评估更关键。不过全款买家或熟人交易，双方信任的话也可以不评估。

评估费用一般几百到几千元，根据房屋面积和城市决定。不评估可能存在风险，比如房屋有隐患或产权问题，评估报告能提前发现这些问题。银行贷款通常要求评估，否则不放款。买卖双方自行协商的话，可以灵活决定是否评估。