西安投资房产还能赚钱吗?

西安投资房产还能赚钱，但需谨慎选择地段和时机。西安作为西部中心城市，人口持续流入，高新区、曲江新区等区域房价稳中有升。地铁沿线学区房需求旺盛，租金回报率可达3-5%。不过老城区二手房变现较慢，投资前需调研市场供需。

房价涨幅已放缓，2023年部分区域涨幅不足5%。新城区供应量大，空置率较高，短期投资风险大。商业地产受电商冲击明显，写字楼空置率超过20%。建议优先选择地铁口小户型，总价低易出租。长期持有5年以上，搭配政策红利，仍有盈利空间。