小微抵押贷影响房贷吗?

小微抵押贷和房贷属于两种不同的贷款产品，前者用于企业经营，后者用于购房。银行审批时会分开评估，不会互相影响。但若借款人负债过高，可能影响整体贷款额度。小微抵押贷的抵押物若为房产，可能会占用该房产的抵押额度，间接影响房贷申请。

房贷审批更看重借款人的收入和信用记录，小微抵押贷的还款情况也会被纳入考量。若小微抵押贷出现逾期，会降低房贷通过率。实际操作中，建议先办好房贷再申请小微抵押贷，避免资金压力过大。不同银行政策不同，具体需咨询贷款专员。