商务型公寓是否是商住?

商务型公寓是商住两用的建筑，既可用于办公也可居住，比如北京朝阳区、上海静安区的公寓项目。这类公寓面积从30到80平方米不等，配备独立厨房和卫生间，满足办公和居住双重需求。购买时需注意产权年限，一般40年或50年，水电费按商用标准收取。

商住公寓适合初创企业或自由职业者，租金比纯办公楼低30%左右，但生活成本较高。深圳福田区、广州天河区的公寓需求旺盛，投资者看重其灵活性和升值潜力。居住时需考虑物业管理费每月每平方米5到10元，停车费每月300到500元。