商品房地下人防车位是什么意思?

商品房地下人防车位是指在住宅小区地下，按照国家防空要求建设的车位，平时用作停车战时用于防空。这类车位由开发商建设，产权归国家所有，个人或企业只能使用不能买卖。开发商需通过验收才能投入使用，收费标准由政府核定，价格比普通车位低不少。

人防车位的设计标准极高，墙体厚度超过普通车位，配备通风、排水和防护设施。业主每年需缴纳维护费，费用用于设备保养。战时由政府统一调度，普通车辆需在24小时内移出。这类车位的使用年限与房屋产权一致，但转让时只能移交使用权，不能出售产权。