土地出让金是什么意思二手房?

土地出让金是政府把土地使用权卖给开发商或个人的费用，买二手房时可能需要补缴这笔钱。这笔费用根据土地面积、位置和用途计算，金额从几万到几十万不等，具体要看当地政策。

二手房交易中，土地出让金由原房主或新房主承担，取决于合同约定。这笔钱不包含在房价里，需要额外支付，否则无法完成过户。不同城市规定不同，有的按比例计算，有的固定金额，买房前最好先咨询当地部门。