酒店式公寓属于什么性质?

酒店式公寓兼具住宅与酒店服务，提供24小时前台、保洁和餐饮等配套。这类公寓通常位于市中心，面积在30至80平方米之间，适合短期或长期居住。业主可以自住，也可委托酒店管理公司出租，收益按月结算。

酒店式产权性质多为商业用地，产权年限40至50年，水电费按商业标准收取。部分项目可注册公司，但无法落户上学。投资门槛较高，总价在100万至500万元之间，租金回报率普遍在3%至6%之间。