取消商品房预售是什么意思?

商品房预售是指开发商在房子还没完全建好时就提前销售，购房者先付钱后等交房。取消预售后，开发商必须等房子盖好、验收合格才能卖，这样能避免烂尾楼和资金风险。购房者不用担心交不了房，也能更清楚地看到房子的实际质量。

取消预售让开发商必须用自有资金盖房，不能靠预售款周转，这对开发商的资金实力要求更高。市场供应会变得更稳定，房价波动可能减少，但短期内新房数量可能会下降，购房选择变少。政府加强监管，确保房子质量合格，购房者权益更有保障。