房贷基准利率上浮是什么意思?

房贷基准利率上浮指银行在央行基准利率基础上提高贷款利率。比如基准利率4.9%，上浮10%后变成5.39%。买房人月供会增加，总利息也更多。银行这样操作是为了控制风险或应对市场变化。

上浮幅度因人而异，跟信用记录、贷款金额有关。优质客户上浮少，资质差的可能上浮20%以上。政策收紧时，上浮会更普遍。买房前最好多比较不同银行的利率，选择最划算的方案。