商业服务用地值钱吗?

商业服务用地很值钱，因为地段好、需求大。城市核心区的商铺租金高，人流量大，生意容易做。一块几百平米的土地，年租金可达几十万甚至上百万。这类土地升值空间也大，投资者抢着要。

这类用地稀缺，政府管控严格，审批难度大。开发商愿意高价竞拍，回报周期短。商业区周边房价也跟着涨，带动周边经济。一块黄金地段的土地，价值可达数千万甚至上亿元。