容积率4.0是什么意思?

容积率4.0指一块土地上建筑总面积与土地面积的比值为4，比如1万平方米土地可建4万平方米建筑。这个数值越高，土地利用率越大，但也会带来人口密度增加、空间拥挤等问题。开发商喜欢高容积率，能赚更多钱，但居民可能觉得居住体验变差。

我国对容积率有严格规定，不同城市区域差异很大。住宅区容积率一般在1到5之间，商业区可以更高。容积率4.0属于中等偏上水平，常见于城市新区或开发区。政府通过控制容积率来调节城市开发强度，避免过度建设。