洋房的露台算房屋面积吗?

洋房露台是否计入房屋面积要看具体情况。全封闭式露台会算作建筑面积，需要计入房屋总面积；半开放式露台通常只算一半面积；完全敞开的露台则不算面积。开发商销售时会明确标注露台类型，购房合同里也会写清楚计算方式。

不同城市对露台面积的计算标准有差异。有些城市规定超过一定高度的露台不算面积，有些则要求必须安装玻璃才能计入。买房时最好实地测量，并仔细核对合同条款，避免日后产生纠纷。物业费和取暖费也可能受露台面积影响。