万科城的商铺可以投资吗?

万科城的商铺投资潜力不错，周边人口密集，日常消费需求旺盛。小区业主超2万户，加上附近学校、医院等人流聚集地，客源稳定。租金回报率约5%，部分热门铺位还能做餐饮或便利店，生意红火。不过要注意选择临街旺铺，避开偏僻角落，确保长期收益。

投资商铺需谨慎考察区域规划，避免选在交通不便或竞争激烈的地段。万科城周边有地铁、公交枢纽，交通便利，但同类商铺已有上百家，需差异化经营。建议实地考察人流量，咨询现有租户情况，再决定是否入手。短期收益可能一般，长期持有或能升值。