房子有月供能抵押贷款吗?

房子有月供的情况下，仍然可以申请抵押贷款。银行会评估房屋的剩余价值和还款能力，只要月供记录良好，信用达标，就能获得二次贷款。比如房屋市值300万，已还50万，剩余贷款200万，银行可能按剩余价值的一定比例放款。

抵押贷款的额度受多种因素影响，包括房屋位置、面积、市场行情等。月供时间越长，剩余贷款越少，可贷额度可能越高。借款人需提供收入证明、征信报告等材料，通过审核后就能获得资金，用于创业、装修或其他用途。