购买二手房可以办按揭贷款吗?

购买二手房可以办理按揭贷款，银行会审核房屋价值和买家资质。买家需准备收入证明、征信报告等材料，贷款额度最高可达房屋评估价的80%。贷款年限最长30年，利率根据政策浮动。首付比例因城市而异，一线城市要求30%，二三线城市可能低至20%。

二手房贷款流程包括签合同、评估房屋、银行审批、办理抵押登记等环节。买家要注意房屋产权清晰，无抵押或查封。贷款期间需按时还款，逾期会影响征信。提前还款需支付违约金，具体金额看合同约定。选择靠谱中介能省心省力，避免交易纠纷。