高层住宅的公摊面积一般多少?

高层住宅的公摊面积通常在15到25平方米之间，具体大小取决于楼栋设计和楼层高低。电梯井、楼梯间、走廊和管道井这些公共区域都会计入公摊面积，比如10层的楼公摊可能少些，30层的楼公摊就多些。开发商会在合同里明确标注公摊范围，买房时一定要仔细核对。

实际得房率受公摊面积影响很大，一套100平方米的房子如果公摊20平方米，套内面积就只有80平方米。不同楼盘的公摊比例差异明显，有些高端小区的公摊可能超过30平方米，主要因为增加了大堂或绿化空间。购房者可以要求开发商出示详细的公摊计算清单，确保透明合理。