土建工程质保期规定是怎么样的?

土建工程质保期一般为2年，屋面防水工程为5年，地基基础和主体结构为设计文件规定的合理年限。施工单位需在保修期内承担维修责任，业主发现问题可要求及时处理，费用由责任方承担。质保期从工程竣工验收合格之日起计算，具体期限在合同中明确约定。

工程保修范围包括地基基础、主体结构、屋面防水、电气管线等，施工单位需提供质量保修书。保修期内出现质量问题，施工单位应在48小时内响应，7天内修复。因使用不当造成的损坏不在保修范围，业主需自行承担维修费用。质保期满后，工程移交给业主管理维护。